تقرير عالمي:1 تريليون دولار قيمة المشاريع العقاريةالمعلنة في السعودية والاجمالي يصل الى 3 أضعاف

رصد تقرير عالمي قيمة المشاريع العقارية والبنية التحتية التي تم الإعلان عنها في السعودية،حوالي 1 تريليون دولار،منذ العام 2016 موعد اطلاق رؤية المملكة العربية السعودية 2030.

• اقرأ أيضاً: قرض من راك بنك بقيمة 150 مليون درهم لتمويل مشروع عقاري في جزيرة الحياة في ميناء العرب
• اقرأ أيضاً: أسباب ارتفاع الطلب على الفلل وتراجع ايجارات الشقق في دبي
• اقرأ أيضاً: اطلاق منصة بداية للتمويل العقاري في مصر

300 مليار دولار للبنية التحتية

 فبحسب تحاليل أجرتها شركة الاستشارات العقارية ، نايت فرانك، تم تخصيص ما يقارب 300 مليار دولار أمريكي من إجمالي الإنفاق للبنية التحتية الجديدة ، بما في ذلك شبكات السكك الحديدية للركاب ومطار جديد لمدينة الرياض (147 مليار دولار أمريكي) ، والذي من المتوقع أن يكون القاعدة الرئيسية لـشركة طيران وطنية جديدة.

3 ترليون دولار اجمالي الانفاق

أوضح فيصل دوراني ، شريك و رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك : نقترب بسرعة كبيرة من 1 تريليون دولار أمريكي من التطورات الضخمة، وهذا لا يمثل سوى ثلث إجمالي الإنفاق المخطط”.

وتابع : “حجم التحسينات للبنية التحتية في السعودية هائل. إن الأهداف الصارمة التي وضعتها الحكومة حول جذب 100 مليون زائر سنويًا إلى السعودية بحلول عام 2030 تعني الحاجة إلى إنشاء بوابات مناسبة ومن الدرجة الأولى. ونحن نشهد بالفعل تدفق أول هذه الخطوات ، مثل محطة الرحلات البحرية الجديدة في ميناء جدة الإسلامي، وأول مسارات الرحلات البحرية قيد التشغيل، وهذه التطورات ليست مشاريع زائفة و سيكون لها تأثير كبير على النمو الاقتصادي”.

50 ألف فرصة عمل 

من المقرر أن يخلق قطاع الرحلات البحرية وحده ما يصل إلى 50,000 وظيفة على المستوى الوطني ، وفقًا لصندوق الاستثمارات العامة ، ومن المتوقع أيضاً أن نرى 1.5 مليون زائر للرحلات البحرية سنويًا بحلول عام 2028.

1.3 مليون منزل غرب السعودية

على صعيد العقارات ، سلطت التحاليل المذكورة، الضوء على 8 مدن جديدة مخطط لها ،تقع معظمها على الساحل الغربي للمملكة ، على امتداد ساحل البحر الأحمر ، حيث يتم إنفاق ما يقارب 575 مليار دولار أمريكي لتوفير أكثر من 1.3 مليون منزل جديد ، وأكثر من 3 ملايين متر مربع من المكاتب ذات المستوى العالمي وأكثر من 100,000 غرفة فندقية.

500 مليار دولار لمشروع نيوم

ستكلف نيوم وحدها ما يقدر بنحو 500 مليار دولار أمريكي ويتم وضعها كرؤية جديدة لمدن المستقبل. لن تكون هذه المدينة الجديدة مدينة ذكية أخرى فحسب ، بل مدينة تشهد استخدام أحدث التقنيات لإنشاء واحدة من أكثر الأماكن ابتكارًا واستدامة في العالم.

100 ألف منزل في الرياض

كما تستعد الرياض لأن تصبح مركزًا تجاريًا للمملكة ، مع توقع أكثر من 100,000 منزل جديد بحلول نهاية عام 2023 وما يقارب 3 مليون متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة قيد الإنشاء ، إلى جانب أكثر من 12,000 غرفة فندقية موزعة على مشاريع كبيرة تقدر قيمتها بنحو 63 مليار دولار أمريكي.

ويشيردوراني الى أن النظر بعناية في اللوائح التي تحكم بيع وتأجير جميع فئات الأصول العقارية أمر مهم إذا كانت المملكة تريد تقديم مشهد استثماري جذاب عالميًا. ويقول:” من أكبر الفرص السعودية هي إنشاء إطار تنظيمي يجذب المستثمرين و المؤسسين العالميين. إن الأصول المصنفة ضمن فئة الاستثمار قادمة ، والآن نحتاج فقط إلى رأس المال العالمي لكي نجلس ونأخذ الملاحظات.”

سهولة الوصول الى القروض

يقول هارمن دي جونج الشريك ، لقسم الإستراتيجية والاستشارات العقارية لدى نايت فرانك قائلاً :” شهدنا نشاطًا متزايدًا في مفاهيم التطوير العقاري التي تشمل قطاعات الضيافة والتجزئة والترفيه. ويتلقى هذا الاتجاه مزيدًا من الدعم من خلال سهولة الوصول إلى القروض منخفضة التكلفة التي توفرها الصناديق المالية المدعومة من الحكومة مثل صندوق التنمية السياحي.”