أسباب اقدام صندوق “مانري لوجيستكس” على استثمارين جديدين في جافزا

Tuesday, May 17th, 2022

صندوق مانري لوجيستكس يستثمر في جافزا

 أعلن صندوق “مانري لوجيستكس”، اليوم عن قيامه بعمليتي استثمار استراتيجيتين في المنطقة الحرة لجبل علي “جافزا”، التابع لـ “دي بي ورلد”، ليرتفع قيمة محفظته الاستثمارية إلى 71.3 مليون دولار أمريكي أي بنسبة 22.5%.

استثمارات صندوق “مانري”

وتم إطلاق صندوق “مانري” في عام 2018 من قبل مجموعة “بالمون” التي تتخذ من دبي مقرًا لها. ويركز الصندوق بشكل أساسي على الخدمات اللوجستية والمنشآت الصناعية في مواقع مثل المنطقة الحرة لجبل علي، ومجمّع دبي للاستثمار ومنطقة دبي الجنوب، بالإضافة إلى استثمارات السحابة، والمطابخ السحابية، والمساحات البديلة في دولة الإمارات.

استثمارات في دبي

وتتجسد أولى استثمارات الصندوق في جبل علي بتأجير منشأة لشركة “إنفوفورت”، وهي شركة تابعة لـ”آيرون ماونتن” تركز على إدارة السجلات والنسخ الاحتياطي للبيانات واستعادتها وإدارة الوثائق ومراكز البيانات. أما الاستثمار الثاني فهو تأجير منشأة لشركة “أي إم إس” للحلول المتكاملة، وهي شركة دانماركية تدير عملياتها في 9 دول متخصصة في إدارة الأسطول، والتدريب التقني، والاحتياجات اللوجستية لبرامج التأهل للبعثات. وقد تضمنت الاستثمارات الجديدة عقود إيجار لمدة 10 سنوات.

وقال كونال لاهوري، الرئيس التنفيذي لشركة مانري: “منذ تأسيس الصندوق، انصب تركيزنا على تطوير فئة الأصول المحددة، وشكلت جائحة كورونا اختباراً حقيقياً لمرونة محفظتنا. ومن خلال توفير خيارات الاستثمار الصحيحة لخلق قيمة أفضل للمستثمرين، تمكّنا من توزيع عوائد نقدية وصلت إلى 7.7% سنويًا “.

التعاون مع ” سي بي آر إي”

عينت “مانري ” شركة “سي بي آر إي” للخدمات المتكاملة في مجال الاستثمار العقاري كمقيّم ومستشار للمرحلة التالية من نمو الصندوق.

وتحتل “سي بي آر إي”، المتخصصة بالخدمات والاستثمارات العقارية التجارية، موقعًا مهماً في السوق العالمية في مجال التأجير، ومبيعات العقارات، وحلول الاستعانة بمصادر خارجية، وإدارة المنشآت وتقييمها. 

ازدهار التجارة الإلكترونية

وصل إجمالي حجم سوق التجارة الإلكترونية للبيع بالتجزئة في دولة الإمارات إلى مستوى قياسي بلغ 3.9 مليار دولار في عام 2020، بزيادة قدرها 53% على أساس سنوي، مدفوعًا بالتحول الرقمي في ظل انتشار جائحة كورونا، وفقًا لتحليلات جديدة صادرة عن غرفة تجارة وصناعة دبي. وأظهرت البيانات أيضًا استحواذ التجارة الإلكترونية على 8% من سوق التجزئة خلال العام نفسه. إضافة، شهدت معدلات التضخم المرتفعة الحالية مقرونة بحالة عدم الاستقرار التي شهدتها الاقتصادات العالمية ارتفاعًا في نمو الطلب على قطاع الاستثمار العقاري الذي كان يُنظر إليه تقليديًا كملاذ آمن.

وأدى هذا النمو المستمر إلى زيادة الطلب على العقارات اللوجستية والمستودعات الصناعية ومراكز التعبئة والتغليف، والتي تشكل جميعها محورًا أساسيًا لتعزيز نمو محفظة صندوق “مانري”.

أسهم “مانري” في ناسداك

أودع صندوق “مانري” أسهمه في مركز إيداع الأوراق المالية التابع لبورصة ناسداك دبي كجزء من خطط تطوره المستمر في عام 2020. ويعمل مركز الأوراق المالية التابع لبورصة ناسداك دبي على دعم تنفيذ مجموعة متنوعة من اجراءات الشركات، بما في ذلك سداد المدفوعات إلى المساهمين، وتوفير روابط وثيقة مع مراكز الإيداع الدولية. وتتم عمليات نقل ملكية جميع الأسهم في “مانري” داخل مركز الإيداع.