المال كابيتال تبيع حصتها في مركز بوينسيتيا بلازا في الولايات المتحدة بقيمة 66 مليون دولار
Monday, February 20th, 2023
أعلنت شركة المال كابيتال، التابعة لشركة دبي للاستثمار، عن بيع حصتها التي تبلغ 42% في مركز”بوينسيتيا بلازا” في مقاطعة فينتورا في ولاية كاليفورنيا الأميركية، بقيمة 66.0 مليون دولار أميركي.
- اقرأ أيضاً: مجموعة داماك تطلق مركزي بيانات في الرياض ضمن استثمار ات اجمالية بقيمة 600 مليون دولار
- اقرأ أيضاً: اتمام صفقة استثمار إنفستكورب في شركة إيفيكود الفلندية
- اقرأ أيضاً: دبي لصناعة الطائرات توقع صفقة تمويل جديدة بقيمة 800 مليون دولار
مركز تسوق بوينسيتيا بلازا
ويُشكل “بوينسيتيا بلازا”، الذي تم الاستحواذ عليه في العام 2016 بالشراكة مع IRA Capital ، شركة الاستثمارات الخاصة في مدينة إرفاين في ولاية كاليفورنيا، مركز تسوق متعدد الأغراض، يمتد على مساحة إجمالية تقدر بنحو 153 ألف متر مربع، من المساحات القابلة للتأجير، ويتواجد على أرض تبلغ مساحتها 11 فداناً.
صفقة استثمار ناجحة لشركة المال
ومن شأن هذه الصفقة، تحقيق قيمة مضافة لصالح شركة المال كابيتال، مدعومة ببرامج تحسين رأس المال والاستراتيجيات التنفيذية، الرامية إلى تعزيز العائد على الاستثمار ضمن الأُطر الزمنية المواتية. وكان مركز التسوق قد خضع لعملية تجديد شاملة في عام 2021، وسجل ارتفاعاً في معدلات الإشغال من 82% إلى 97٪ ، ونجح في استقطاب ALDI USA ، المتجر المعروف الذي يحظى بانتشارٍ واسع، بصفته مستأجر مشارك، حيث قام بافتتاح أول فرع له في مقاطعة فينتورا، وقد ساهمت هذه الخطوة في تعزيز وتنشيط أعمال المركز. وبالنظر إلى فترة الاستيداع على مدى 6.5 سنوات، سجل معدل العائدات الإجمالية من عملية البيع في إطار هذه الصفقة 9.4% بحساب معدل العائد الداخليIRR ، فيما وصلت قيمة عملية التخارج بمضاعف يبلغ 1.7 من قيمة الاستثمار.
صفقتان في الولايات المتحدة
وقال ناصر النابلسي، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، لشركة المال كابيتال:” تشكل عملية البيع هذه، ثاني عملية تخارج ناجحة تقوم بها شركة المال كابيتال، في مجال العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، وسنواصل جهودنا وسعينا لإتمام صفقات نوعية ذات عوائد مجزية، بالتعاون مع شركائنا الدوليين لصالح عملائنا في الإمارات العربية المتحدة وفي المنطقة”.
